En cuanto al Derecho Civil se refiere, en el Despacho Ferrero, abogados de Sevilla, entendemos que nuestra labor comienza con la prevención, así
antes de firmar cualquier contrato o documento debe consultarnos para poder informarle de las pros y contras de tal decisión. ¡Una consulta a tiempo puede evitarle futuros problemas!.

Así, desde el Despacho Ferrero, abogados de Sevilla y en cuanto al Derecho de Civil se refiere, nos encargamos de:

* Redacción y asesoramiento en todo tipo de contratos. 

* Compraventa de bienes inmuebles. 
Contrato de compraventa: Lo más habitual es que se formalice un contrato privado de compraventa y que en dicho contrato se estipule un día límite determinado para poder formalizar la escritura de compraventa. Es importante que la redacción del contrato de compraventa se realice adecuadamente ya que una vez firmado dichas cláusulas obligarán a ambas partes. ¿Quiere que le redactemos el contrato de compraventa? Póngase en contacto con nosotros.
Escritura de Compraventa: Se necesitan al menos tres días para poder solicitar nota continuada al Registro de la Propiedad para saber el estado en que se encuentra la misma) y poder elaborar la escritura de compraventa. Dada la importancia de una compraventa es muy conveniente un adecuado asesoramiento sobre los distintos aspectos jurídicos y fiscales de cada caso, para lo cual se necesita la intervención de un profesional especializado.

* Comprobación de valores. ¿Ha usted formalizado una escritura de compraventa o bien una escritura de herencia y ha recibido una comunicación de la Agencia Tributaria de la Consejería de Hacienda y Administración Pública valorando los bienes o el bien en un importe mayor a lo comprado o lo heredado? Si es así, la Administración ha iniciado lo que se llama "Procedimiento de comprobación de valores".

* Permuta de bienes inmuebles: Si tiene una propiedad y proyecta cambiarla con la de otra persona necesitará formalizar un contrato de permuta cuyo tratamiento fiscal es el de dos compraventas. Se trata de un contrato en el que además del cambio de los bienes puede existir el pago del sobreprecio del de mayor valor de esos dos bienes. Aunque, en parte, le es aplicable a este contrato alguna de las normas de la compraventa tiene bastantes especialidades y una mayor complejidad fiscal.

* Arrendamientos. El arrendamiento de cualquier bien debe regularse mediante el correspondiente contrato privado en el que las cláusulas procuren el correcto equilibrio entre ambas partes, arrendador y arrendatario, adaptándolas a las necesidades de ambos y ajustándolo a la normativa especial reguladora de los arrendamientos urbanos (viviendas, locales o plazas de garajes) o rústicos.

* Desahucios. Si su inquilino ha dejado de pagarle hay que iniciar un procedimiento judicial para obligarle a pagar y, si se niega, a abandonar el inmueble. Póngase en contacto con nosotros si quiere que le hagamos un presupuesto de un procedimiento de desahucio.

* Obra nueva. Si es titular de un terreno y sobre el ha construido o está construyendo una edificación se debe declarar la obra ya realizada o que se esté realizando. La tramitación de esta declaración es muy diversa y requiere numerosos requisitos para cada caso. Póngase en contacto con nosotros y le resolveremos las dudas y problemas que tenga.

* Propiedad horizontal. Son muy frecuentes las controversias entre los distintos propietarios de un edificio en régimen de propiedad horizontal. Los intereses contrapuestos de los distintos propietarios pueden originar problemas cuya solución pasa por aplicar la legislación y la muy abundante jurisprudencia de los tribunales sobre la materia. Póngase en contacto con nosotros si quiere que le asesoremos en cualquier problema que tenga en su Comunidad de propietarios. 
 

* Comunidades de bienes 


* Préstamos personales o con garantía. 

* Avales y fianzas.